（仮）豊橋ちくわ公団　豊橋情報まとめ　◎三三）

掲示板過去ログ（2007年７月～10月）

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掲示板過去ログ（2007年７月～10月）

2008/05/02(金)　21:27

＜注意＞

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2007年7月

こんばんわ
山田一番町の「山田の杜」ですが、
6/30の東愛知新聞の全面広告に
「LAND VIEW 山田の杜」という名前で広告が出ておりました。
免震構造賃貸高層マンションだそうです。
大手不動産賃貸会社3社のＨＰより物件を確認したところ14階建てであることも確認致しました。
立地が高台にあるため、やけに高く見えて目立ちますね。 -- (おいもさん) 2007-07-01 01:45:55

地元紙に広告が出ていたんですね。
ここ数日で周囲を覆っていた養生シートが外され全貌が見えてきました。おいもさんの仰るとおり高台にあるので＋２階分は高く感じます。
それにしても賃貸マンションであの高さはかなり珍しいですね。ワンルームタイプの部屋としては間違いなく市内最高所です。（※もちろん他の間取りもありますが） -- (管理人) 2007-07-02 00:36:52

サーラビル、高層棟の鉄骨が見えるようになってきました。
-- (おいもさん) 2007-07-04 23:41:53

バロー豊橋店が、正式名称です。デタラメ言うのは、やめてください。ＨＰのニュースリリース見てください。 -- (ちくわ民国) 2007-07-05 21:20:05

大橋通の旧キャバレー跡、解体ほぼ完了の様です。

また、豊橋駅南口、牟呂用水付近に境目のフェンス？を作っておりました。
-- (おいもさん) 2007-07-05 22:10:49

＞おいもさん
サーラ再開発はやっと進行状況が目に見える状態になってきました。
ロータリーに面した部分でも組み上げが始まった為、駅前に設置されたライブカメラで確認ができますね。
贅沢を申しますとカメラをもう少し右に向けてもらえると見やすいなあ、なんてね(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ
（アスペクト比も） -- (管理人) 2007-07-06 00:17:40

＞ちくわ民国さん
wikipediaの該当ページを確認しましたが、オープン直前に配布された広告が証拠資料として出されているようですので、これ以上論じるまでもないかと思います。
ニュースリリースにも以下のように書いてありますね。

＞合計２０店舗で構成する「ＳＣ」として開設するものです。
＞同ＳＣは、健康・美容ファッション・食して楽しむの「健・美・楽」をキーワードに、
＞健康と美を意識したアクティブなカジュアルライフを楽しむＳＣを目指してまいります。

広告上で公表している以上「バロー豊橋ショッピングセンター」がＳＣ名称であるとの証拠になります。
しかし、ちくわ民国さん（東京ウォーカーさんですね）の唱える根拠は公式ＨＰ上の記述がないということだけであり、決して前述の内容（広告）を否定できるものではありません。
そこをご理解頂きますようお願い致します。

wikipedia上の「ノート」で話し合う内容ですので、今後は然るべき場所で十分な議論を尽くした後にwikipedia「本文」へ投稿されることをお奨めします。
私は部外者ですのでこれ以上の深入りはしませんし、また当掲示板での議論もご遠慮願います。 -- (管理人) 2007-07-06 00:26:46

岐阜市の駅前も凄そうですね。
37階建てと34階建ての再開発ビルを建設するみたいです。
管理人さんもおっしゃていましたが、豊橋も特に中心部の
一等地は中途半端な開発はしないで欲しいです。 -- (オマニュエル夫人) 2007-07-11 18:58:43

岐阜駅前の超高層マンションは存じていましたが、それ以外に２箇所も計画があるのには驚きました。
名古屋に近く通勤至便な立地でマンション需要が旺盛なんでしょうね。
しかし、都心居住の時代とはいえ市街地の中でもある程度の（開発の）”線引き”はしておいた方がいいように思います。新たに商業・レジャーメインの再開発計画が出た場合に、付近のマンション住民の居住環境保護とどう折り合いを付けていくのか。岐阜の計画にはいろいろ考えさせられます。
本当に地方都市の再開発は難しいものです。（訂正済）

ちなみに貨物駅跡の再開発は既報の通り３階建で決定みたいですね（↓市役所の資料）。延床13400㎡と規模は小さいですが、できれば駐車場メインではない中身の濃い開発を望みたいです。
http://www.city.toyohashi.aichi.jp/gyouseihyouka/hyouka/sheet/stp2_1112201.html -- (管理人) 2007-07-11 22:59:14

レスありがとうございます。
http://chushinshigaichi-go.jp/followup/H15/instance/pict/221-2-1.jpg　
最初期の完成予想図なのであてにならないですが貨物駅跡の施設はこんな感じになるのでしょうか。
けっこうおしゃれで好感が持てます。
ホテル移転後の名豊ビルとかも気になりますし、
駅北や駅前の再開発もなかなか地権者等の問題もあって進んで無いようですが、
計画はあるようですね。
他の都市の再開発も参考にして豊橋にはじっくりあわてず開発してもらいたいてす。 -- (オマニュエル夫人) 2007-07-12 19:46:36

見た目で推測すると３～４階を想定していた感じですね。
初期段階から低層の建物ということで構想が進んでいたのかもしれません。
再開発に関しては様々な意見があると思います。
ご覧の皆さんの意見が出てくるといろいろと面白いのですがどうでしょうね。 -- (管理人) 2007-07-13 00:00:51

草間の医療モール計画がアーバンシティ草間に
変更されたんですね、１２８戸のマンションという
のは規模が大きいですね。隣のピュアライフ草間
Ⅰ・Ⅱの販売実績が良いからでしょうか・・
仕事で新幹線で東京に向ってて新横浜を出て
少し経つと武蔵小杉という地区があるんですが
工場跡地の再開発が活発で超高層マンションラッシュ
で１８０ｍ～２００ｍ級のマンションが６棟くらい
かな?凄い光景が見えます、もし機会があればぜひ
皆さんも見てください。豊橋の参考にはなりませんが
・・・・(>_<) -- (豊橋リーマン) 2007-07-13 00:30:47

ども、初めまして。以前、豊橋に住んでいましたが、今はすっかり
仙台人です。豊橋の発展ぶりが非常に良く分かるサイトですね。
時々拝見させて頂いています。特に駅前の再開発は、完成が
楽しみですね。
実は、仙台もここ数年、再開発が盛んです。私が知る限りでも
中心部に10棟以上もの高層ビルを建築中です。
私は、高層ビルやタワーマンションも結構ですが、
低層でも便利で市民が集い易い再開発を望んでいます。
そう言う意味では豊橋のＪＲ貨物跡には、大変興味があります。
今後、豊橋が益々発展しますように。 -- (牛タン) 2007-07-13 10:10:08

＞豊橋リーマンさん
高師口にあった医療モールのサインボード（広告）がピュアライフ草間Ⅱに
入れ替わった頃には計画が変更されていたのでしょう。
実は医療モールの運営はかなり難しいらしく入居者集めが難航しているという話も結構あるようです。
私の推測ですが、先行していた三好物件の状況が草間中止に何らかの影響を
及ぼしたのではないかと思います。

確か武蔵小杉は東急の沿線でしたね。東京周辺の超高層マンション群は凄いです。
私もつい最近出掛けたばかりですが、汐留から品川あたりの臨海部にもびっしりと
林立していて東京圏の発展のスピードにはいつも驚かされます。 -- (管理人) 2007-07-13 23:58:15

＞牛タンさん
はじめまして。仙台から書込みありがとうございます。
「故郷は遠くにありて思うもの」という感じでしょうか。離れていても気になってしまうんですよね。
仙台にはパルコ出店という話があるようで、豊橋に残っている身としては非常に羨ましく感じてしまいます。
豊橋の貨物駅跡の施設にも、規模は違えど同じように市民が集える役割を期待したいものですね。
-- (管理人) 2007-07-14 00:18:01

ども、管理人さん、台風の被害は、ありませんでしたか？。仙台はちょっとした集中豪雨のようでした。
仙台駅前のパルコ（19F・98m）は現在、低層部分の工事中で進行具合も丁度、豊橋駅前のサーラと同じで
オープンも来年の８月です。どちらも完成が楽しみですね。

また、時々 -- (牛タン) 2007-07-15 21:31:23

はじめまして。生まれも育ちも豊橋のちくわ大好きです。
ネットを開けば、必ずこのサイトを見ます。
１つ質問があるんですが、まだ１年後のことなので分からないと思いますが、駅前に建設中の再開発ビルの商業施設には
どんな店が入るのかと気になっています。　小さなことでもいいのでよろしくお願いします。 -- (ちくわ大好き) 2007-07-15 22:29:52

＞牛タンさん
雨は土曜日がピークでしたし、進路に近かった割にこちらの被害はあまりなかったようですが、宮城の方は残念ながら被害が出てしまいましたね。
これからもいつでも書き込んで下さい。掲示板の流れは気にしなくてもいいですから。（皆さんも）

＞ちくわ大好きさん
いつもご覧いただきありがとうございます。嬉しいお言葉です。
中の人ではないのでサーラ再開発の件は何ともお答えできないですが、ホテルがあるのでそれに付帯した飲食関係は入るでしょうね。
物販系はあまり期待しないようにしています（笑）
来年の初め頃には情報が出てくるんじゃないかと勝手に予想してますがどうなるでしょう。 -- (管理人) 2007-07-16 21:16:06

ども、管理人さん、豊橋の梅雨明けもそろそろでしょうか。ところで地方都市の駅前再開発というと何処も似たり寄ったりの複合商業施設ビルと言った感じですね。
思うに、駅前のサーラは、旧丸物デパートから西武デパートの流れからいって、豊橋パルコになるものだとばかり思っていました。（例）静岡西武→静岡パルコ
因みに仙台パルコは、地下が食品街、１～9Ｆがパルコのファッションフロア、10～19Fがオフィスとなっています。また、ペデストリアンデッキと直結なので２Ｆが正面玄関になるようです。
上層部にはホテルが入るという話もあります。規模は多少違うかも知れませんがサーラ再開発ビルと仙台パルコは、よく似た構成ですね。
話は変わりますが、いま仙台市内は、全国でも未曾有のホテル激戦区です。と申しますのもここ数年、新旧交代が甚だしく、老舗の仙台ホテル、仙台国際ホテル、ホテル仙台プラザ（いずれもシティホテル）が全て経営者が変わりました。
どうも新興のビジネスホテル（東横、ドーミー等）に客を奪われている格好です。おまけに三井系のガーデンホテル（82m/18F）と森トラスト仙台ビル（37F/180m)の最上階に外資系ホテルが新たに進出する予定です。
あっ、長々と書きすぎてしまいました。スイマセン！、この辺で失礼します。
-- (牛タン) 2007-07-19 19:29:09

自分は生まれは東京で横浜、渥美と住んで4年前に
豊橋にやってきたのですが、駅前が寂しい他は
社会資本等不服はありません。一時は札幌へ転居する予定もあったのですが、
都市としては200万弱あり市街地も充実しているのですが、
30分も車を走らせば温泉地もある自然豊かな景色が広がり、
逆にそれが寂しく感じてしまい止めました。
愛知は車を走らせていても人家が途切れないので
その点は良いですし、豊橋は周辺の都市と完補的に考えています。 -- (オマニュエル夫人) 2007-07-20 07:18:33

＞牛タンさん
豊橋にパルコが出店したら間違いなく再開発の決め手になるでしょうね。
ただ、最近の出店は政令市を照準に合わせており、豊橋クラスでの誘致はなかなか難しいようです。
岐阜に続いて厚木パルコも撤退、同業のラフォーレも松山から撤退というご時勢ですのでデベロッパー側が及び腰になるのも仕方ないのかなあと思ったりします。

＞オマニュエル夫人さん
都会と田舎とその中間（豊橋のことです）、全てを体験されているんですね。
（てっきり地元生まれの方かと思ってました。すみません。）
私の場合、田舎暮らしもいいなぁなんて思っているので「30分も車を走らせば温泉地もある自然豊かな景色が広がり」の環境は結構羨ましいです。豊橋も海や山が近くていいですけどね。 -- (管理人) 2007-07-20 22:31:48

渥美は伊良湖ビューホテルから見る夕日は素晴らしかったですよ。
管理人さんもみなさんも是非いらして下さい。
横浜は瀬谷区というところで結構不便でした。
(近藤マッチの実家が近くにありました)
買い物も隣の大和市に行くほどでした。
一度行ってみようと思ったのですがなかなか余裕がなくて、、、
グーグルアースで見てみましたら、住んでいた社宅の周りは
相変わらず畑などもありまして開発されてないようでこれには驚きました。 -- (オマニュエル夫人) 2007-07-20 23:49:36

水平線に沈む夕日は定番中の定番ですけどあまり見たことないですね。
伊良湖岬の先端まではなかなか行く機会がないのでとりあえずはライブカメラで我慢、我慢。（ライブカメラ情報のページにリンクが張ってあります）

＞開発されてないようでこれには驚きました
懐かしい記憶の風景がそのまま残っていると何だか嬉しく感じますね。その反面、何も変わってないことにガッカリすることもありますが。 -- (管理人) 2007-07-22 23:37:04

こんにちは、豊橋祇園祭も無事に終わり、一気に夏モード
になりましたね。やっぱ豊橋祇園祭の花火が一番好きです。
お店のオープンですが藤沢町のミニストップ跡に
｢眼鏡市場｣オープンの看板が立ってました、ＣＭもやってる
みたいです。あと新栄町のジャガー豊橋の跡地も何か工事
してるようです。小樽食堂の隣付近です。またわかりましたら
書き込みしますね。 -- (ちくわ) 2007-07-23 09:41:47

昨日今日と晴れたのでようやく梅雨明けでしょうか？
今年はなぜか嫌なジメジメ感はあまり感じませんでしたね。

＞眼鏡市場、新栄の新店
新店舗の情報をいただきとても助かります。
バロー、ジャスコと大型店の開店特需が過ぎ、アクセス数も一段落といった感じですが、これからもボチボチ更新を続けていくつもりですのでご協力宜しくお願いします。 -- (管理人) 2007-07-23 21:40:51

ども、管理人さん、いよいよ東海地方も梅雨明けですね。ところで、浜松（松菱跡）に大丸の出店が決定しましたね。
以前は、豊橋西武と丸栄が共存していた訳ですから、是非、豊橋にもう一店、本格的なデパートが欲しいですね。
実は、仙台の駅前にも大丸が進出予定です。現在、仙台は地元のさくら野百貨店、老舗の藤崎、そして仙台三越がありますが
これに大丸が加わるとなると何処かが自然淘汰されそうです。それにしても東北も早く梅雨明けしないかなぁ（笑）
-- (牛タン) 2007-07-25 09:14:36

こちらは日・月と晴れが続いた後、再び微妙な天気（うす曇り）に逆戻り。
明日の予報も曇りなので梅雨明け宣言はまだまだのようです。

さて、大丸浜松進出が正式に決まりました。2010年11月開業予定、東京駅八重洲口の東京新店（今年開店）と同じく売場面積34000㎡という大きさです。
仙台への進出予定や松坂屋との経営統合など、拡大戦略をとっているようですね。
迎え撃つ格好の遠鉄百貨店は売場面積24000㎡で増床も検討しているらしく、無風状態から一転、激しい競争になりそうです。

対して豊橋は豊橋丸栄15000㎡弱。しかも、お世辞にもデパートとは・・・という内容ですので今後も厳しいのではないでしょうか。
人口50万人以下の街では一都市一百貨店がほぼ標準になりつつあり、豊橋への新店進出は難しいと思いますが、せめて既存の店には頑張って欲しいものですね。 -- (管理人) 2007-07-25 22:10:26

岐阜のパルコが撤退した時も意外と地元の方は冷静でしたね。
流石に百貨店というものが今更というか前時代的なのかもしれませんね。 -- (オマニュエル夫人) 2007-07-25 23:34:58

社内で浜松から通勤している方の意見としては大丸
の進出に疑問をもってるそうです。郊外では旧浜北市に
西友系のショッピングモールが開店し、市内東部のイオン市野店
も隣接する近藤紡績跡地に増床計画があり磐田市の三井不動産
「ららぽーと」の進出と・・・・今後も市街地離れが加速する
可能性があっての大丸進出。隣のザザシティも今では魅力がなく
客離れがおきていると言ってました。
豊橋から近い浜松の今後の動きには注目したいです。 -- (豊橋リーマン) 2007-07-26 00:50:46

やっぱり政令指定としてのメンツがあるのでしょうか。
玄関口の顔を整えたいという性急さも理解出切るし
政令指定都市に地元資本の百貨店がひとつというのは
確かに寂しいかもしれない。

話が飛躍してしまいますが開発といえば上海が凄まじいらしく、
わずか10年で東京を凌駕してしまったみたいで
今後更に刺激的な都市になりそうですよ。 -- (オマニュエル夫人) 2007-07-26 18:34:47

＞岐阜
岐阜パルコ、名鉄百貨店と撤退が続いた為、心理的なダメージは大きかったらしいですが、百貨店やファッションビルの出店・増床が続いた名古屋を近隣に控え、かつ郊外型巨艦店の激戦地区（今週も各務原イオンがオープンだとか）の中では、岐阜の小規模な店舗が撤退したところで現実にはさして影響が出なかったのでしょう。
質もしくは圧倒的な量に中小都市の市街地店舗が立ち向かうのは難しいですね。

＞浜松
ザザシティ不調の幾分かは相乗効果を期待していた松菱の倒産に原因があるようです。
大丸が出店するのはその松菱の跡。遠鉄百貨店と大丸の競争は停滞するザザシティやヨーカドー跡再開発にも良い影響を与えるでしょう。
豊橋における名古屋と浜松の力関係も微妙に変化しそうです。（あれ、豊橋は？）

＞上海
浦東の発展は凄いですね。あの森ビルも上海ヒルズを造っているらしいですし。
個人的には段ボール肉まん報道（本当に捏造ですか？）との落差が、今の中国におけるいろんな意味での「格差」を象徴していて面白いです。 -- (管理人) 2007-07-28 00:35:01

店舗オープン情報です。開店日は未定ですが・・・
「かつさと汐田橋店」場所はパチンココスモジャパン
の前で向かいにサークルＫがあります。
もう１つは「スシロー豊橋西口店」国道１号線パチンコ
名豊西口店向かいです。
-- (ちくわ) 2007-07-29 23:28:52

新店情報ありがとうございます。
スシローはインター周辺にしか出店しないのかなと思ってましたがそうでもないみたいですね。
出店場所が気になって今日横を通ったら木造の建物でビックリしました。 -- (管理人) 2007-07-31 21:40:16

2007年8月

路線価が発表されて愛知県を見てみたら、名古屋はもちろん上昇していまして
他に豊田や岡崎などの西三河も上昇していました。　残念ながら豊橋は駅前大通のところが下がっていました。。
見事に西高東低がはっきりしています。 -- (ちくわ大好き) 2007-08-01 19:53:17

今朝の中日新聞を見ると、見事に名古屋大都市圏とその他（東三河）に分かれてますね。
大都市圏内や県庁所在地でもなく、また静岡や浜松ほど街の求心力がないので自ずとこうなってしまうのだと思います。
今までこの類の記事はあまり注意して見ていなかったのですが、東海３県での評価額順位は名古屋、岐阜、豊橋の順なんですね。名古屋に近い岡崎・豊田・四日市はもっと高い印象がありますが、新幹線の効果なんでしょうか。 -- (管理人) 2007-08-02 23:20:21

ども、管理人さん、台風の影響で仙台も特別蒸し暑いです。ところで豊橋鉄道は、来年、路面電車に国産初のLRVを導入するそうですね。完成したばかりの駅前サーラ開発ビルをバックに新しい市電が豊橋の顔となる日も近いですね、楽しみです。
また仙台市の話になってしまいますが、仙台の市電は、３０年前に廃止となりました。近年、ノスタルジックなブームと相まって仙台市電保存会館が、この夏休み子供たちは勿論、大人にも人気だそうです。実は、私も市電が大好きです。（笑）
-- (牛タン) 2007-08-03 09:12:15

豊鉄の公式サイトでイメージパースを見ました。なかなかかっこいいですね。
車両デザインに関して国産はあまり良い印象はありませんでしたが、これなら路面電車の本場ヨーロッパを走っていても違和感なさそうです。欧州では系統数が多く市民の足として根付いてますが、豊橋市電も着実に進化しつつありますね。
仙台の話ですが、地下鉄を導入するか路面電車を導入するかで揉めていると聞いたことがあります。 -- (管理人) 2007-08-03 23:51:38

ども、管理人さん。いやぁ～暑いですね、仙台もこのところ30度以上の夏日が続いています。さて、いよいよ明日から東北三大祭りのひとつ、仙台七夕が始まります。街は、早くも大勢の観光客でゴッタ返しています。
ところで、仙台市の地下鉄ですが、既存の南北線が赤字にもかかわらず、現在、東西線が工事中です。実は、前回の仙台市長選では、地下鉄反対派と推進派の正に一騎打ちという様相でした。結局、推進派が勝って只今市内のあちらこちらで工事中です（渋滞が激しいです）
そこでまた、工事に伴うケヤキ並木の一部撤去という問題が起こりました。杜の都のシンボルであるケヤキが伐採されるのを黙って見ている筈もない市民が、今度はケヤキ撤去反対運動に奔走します。結局、ケヤキを移転することで決着したみたいですが、その移植費用たるや何億だそうです。
折角の緑を伐採するなんて時代に逆行してますよね。ところで、豊橋市のシンボルツリーは、確かクスの木でしたね。ケヤキもクスの木も緑の葉を一杯にたたえた見事な樹木ですね。こうして見ると豊橋と仙台は、色々な共通点が多いように思いますが、そう思うのは私だけでしょうかねぇ。（笑） -- (牛タン) 2007-08-05 10:28:55

地下鉄導入の是非は仙台に住んでないのでわかりませんが、あれほどの立派な並木道に手を加えてしまうのは勿体ないような気がしますね。
豊橋のメインロードといえば駅前大通ですが、街路樹が小さいせいか殺風景な印象があってあまり好きではありません。早く樹木が成長してヨーロッパのように路面電車や車、人が並木道の中を通る情緒的な景観になると街に「深み」が出てくると思うのですが。
愛大、時習館、中野町周辺の銀杏並木は結構いいですね。 -- (管理人) 2007-08-06 22:09:01

豊橋駅南区画整理事業＋再開発の詳細な内容が東愛知新聞に掲載されています。
事業を大まかに分けると渥美線新豊橋駅移設、ペデストリアンデッキ延伸、南口自由連絡通路設置、JR貨物再開発、総合文化学習センター建設の5項目で、最後の1つを除き2009年春までに整備される予定です。
気になっているJR貨物再開発ですが、旧駐車場が247台収容、新ビルの駐車場は350台収容ということで予感的中。残念ながら駐車場主体のビルになりそうですね。 -- (管理人) 2007-08-09 22:34:03

ども、管理人さん。いま豊橋の暑い暑い、お盆を思い出していた所です。こちらは、仙台七夕も終わり、街もようやく落ち着きを取り戻したかのようです。
渥美線の豊橋駅南区再開発のパース見ましたっ！。昔、渥美線を利用していた者には感無量と言った所です。普通、駅前と言うと何処もゴチャゴチャしたイメージが強いのですが、豊橋はあんなに広大な土地が残っていたんですね。日通の貨物の影でよく分かりませんでした（笑）。新駅やペデストリアンデッキ以外にも色々と計画が進んでいるようで、豊橋は、全国的にも再開発のお手本となりそうな予感がしています。
ところで私は、仙台駅前や一番町（仙台一の繁華街）にクルマで買い物となると、いつも躊躇してしまいます。と言いますのも駐車料金がべらぼうに高いのです。おまけに私の車は、立体駐車場に入れることが出来ません。必然的に郊外の大型商業施設（モール）へとクルマを走らせてしまいます。仙台空港アクセス鉄道がこの春、開業と同時にオープンした「エアリ」は、イオンと三越を核に180の専門店が入居、正に東北一の売り場面積を誇る商業誌施設ですが
駐車場がゆったりしているのも特徴です。勿論、１日中停めてもただですから5000台のキャパも週末は、すぐ満杯になります。しかし、この巨大モール、現在、泉区のブランドアウトレットモール（チェルシー系）と仙台港に三井不動産のララポート（遊戯施設がウリ）の工事が進行中です。さらにもう一軒、巨大モールの計画が決定したようです。それに対抗するかのように仙台の中心部の再開発がより盛んになっています。
中心部の商店街と郊外型の商業施設のせめぎあいは、日本全国、何処でも見られる現象ですね。相乗効果でどちらも栄えるの一番ですが、仙台に関しては、ここ数年で明暗が分かれそうな気配です。豊橋も広小路や駅前が寂しくなって久しいと聞いてますが、再開発を機にヒトが帰って来ることを期待したいです。それにしても今年も豊橋には、帰れそうにない私です。（トホホ） -- (牛タン) 2007-08-11 11:03:29

都市規模が大きいと都心店舗と郊外型SCが拮抗して勝負できますね。競争が集客範囲を広げ、更に投資を呼び込む正の連鎖が生まれます。翻って中小都市では全国的に負の連鎖が進行している感じです。
仕事がお忙しいのでしょうか帰省できず残念ですね。その代わりと言ってはなんですが写真を更新しましたのでご覧下さい。 -- (管理人) 2007-08-14 11:27:56

はじめまして。いつも楽しく拝見させて頂いてます。
JR貨物の再開発ビルのイメージパースを見たので書き込んでおきます。
（市議会議員の後援会だよりに載っているのを見ただけですが・・・）
管理人さんが嘆くほど悪くないですよ。
・建物はやはり3階建て
・建物南部分(1/4程度？)が全て駐車場
・建物北部東側2階にエントランスのスペース設置（屋根が設置され吹き抜けのような感じ）そこから3階へエスカレータ上下2本とガラス張りエレベーターが設置される
・ペデストリアンデッキが2階エントランス部分へ直結、さらに建物東側を通り、サーラ開発ビルまで延伸される
とまぁこんな感じです。わかりづらいと思いますが。イメージをＵＰできなくて残念です。あとは店舗しだいですが、期待して待ちましょう。 -- (松葉っ子) 2007-08-16 09:28:02

松葉っ子さん、管理人さん、こんにちは。
JR貨物の再開発ビル、私もほとんど駐車場スペースだと思っていましたので
急に楽しみが増えた気分です。
商業施設（今の時点では形態も定かでないですが）としてどんなテナントが入るか楽しみです。
サーラビルとの相乗効果で駅前活性化の起爆剤になるといいですね。
私も期待して待ちます。 -- (おいもさん) 2007-08-16 20:14:29

松葉っ子さん、初めまして。約350台という駐車台数に少々取り乱してしまいました(;^_^A
駐車場とそれ以外（テナント）を階層ではなく位置（南北）で分けるのは意外でしたね。ペデストリアンデッキから2階エントランスに繋ぐということは1階はそれなりの階高になる（デッキ面と2階の床面が同一レベルの前提ですが）と思うので、高さを必要としない駐車場部分と喰い違いができてしまう気がするのですが、それを利用して駐車台数を稼ぐのでしょうか。
いずれにせよサーラ再開発ビルとの回遊性を考慮した構造で、相乗効果が期待できそうですね。早くパースを見てみたいです。

＞おいもさん
私も楽しみが増えた気分です。昨今商業テナントビルの運営は難しいと思いますが、この地方としては駅の通過人員が多く立地は悪くないと思うのでぜひとも「集客できる」施設になって欲しいですね。 -- (管理人) 2007-08-16 22:41:48

豊橋市内新栄の交差点を往完町に向かう途中にスシローできませんかね？
たぶん、建物見てもそうじゃないかと思うのですが。 -- (名無しさん) 2007-08-17 12:01:42

スシローならうれしいな。
五右衛門にもまだ行ってないのですが。。。 -- (オマニュエル夫人) 2007-08-17 20:17:11

管理人さん、こんにちは。350台の駐車スペースは3階建では建物の半分近くのスペースになってしまうので(350÷3=117、247÷117=2.1）管理人さんの言うように4階建てもしくは屋上を使うのでは？(4階建てでも350÷4＝88、247÷88=2.8と1/3近くが必要）と勝手に予測してます。最初は3階だてと聞いてがっくりしましたが、今はこれぐらいの規模でも使いやすい施設なら、高層タワービルなんかより良いのでは？思っています。今日駅前で飲んだんですが、サーラの鉄骨が隣りのビルの高さまで組みあがっていてビックリしました。こちらも期待ですね。 -- (松葉っ子) 2007-08-17 23:50:36

＞スシロー
なかなか近くを通らないので確認できませんがスシローなら嬉しいですね。
私も何だかんだ言いながら時々行きますので。同時に２店舗というのは驚きです。

＞JR貨物ビル
屋上は延べ床面積に入らないはずですので、屋上を使えばテナントスペースにもそれなりの面積を割けそうですが実際どうなるのでしょう。豊橋は民間が絡む再開発について市の公式サイトにあまり情報を載せないですね。 -- (管理人) 2007-08-18 22:53:58

広小路に新たにマンションの計画があるみたいなんですが、どうなんでしょうか？？
アルバックスの近くのようなんですが。　
ダイエー跡地ののコンチェルトと丸栄の間のところにも建てるウワサがありましたけど・・。 -- (ちくわ大好き) 2007-08-20 21:17:35

こんにちは、
駅前再開発ビルもタワークレーンが空高く伸びて遠方から
でも見えるようになりましたね。周辺ですと東横イン、
ダイアパレス新本町、魚町もそろそろ地上工事も始まり
ますし街の景色が一変しますね、それに刺激されて
駅正面の２つの老朽化の激しいビルも建替えなんて計画
が本格化すれば嬉しいですが・・・
大橋通のオリックスレンタカー横の空き地と静銀跡地は
何になるんでしょうか?　あとちくわ大好きさんの広小路
のマンション計画も噂ではアルバックスとキャンファー
タワーの間に計画があると聞いたことあります。
-- (豊橋リーマン) 2007-08-22 10:02:33

サーラ再開発関連の情報を更新しました。
施設名称は「ココラフロント」。名称以外の概要は既報の通りですが、グランドホテルを並行して存続させることになったようです。次の使い道が決まるまで遊ばせておくよりは・・・という経営判断でしょうか。
周辺の丸栄や近隣の広小路商店街などと連携して再開発ができればいいですね。

それと、以前話題に上がっていた新栄のスシローですが、求人広告にありましたので情報を掲載しておきました。 -- (管理人) 2007-08-22 23:32:53

こんにちは、
サーラ再開発ビル、店舗数１５、半数が飲食店というのが残念ですね。
もともとサーラ自体、駅前の商業施設に積極的でなかったかと思いますが
個人的な希望としてはもう少し冒険して欲しかった。
いずれにせよ、どんなテナントが入ってくるかを待ちましょう。
JR貨物ビルとの相乗効果に期待です。 -- (おいもさん) 2007-08-23 21:16:00

この再開発に期待していたというと嘘になってしまいますが（中の人には申し訳ない）、私の予想していたラインを若干下回った感じで残念ですね。シティホテルとオフィスで手堅く収めたなという印象ですが、多少冒険して集客面を真面目に考える余裕はあったと思います。 -- (管理人) 2007-08-25 00:05:43

物販が7,8店舗というのはちょっと寂しいですね。ｼｸｼｸ
-- (オマニュエル夫人) 2007-08-25 00:52:29

「ココラフロント」来年８月オープン　豊橋駅前の新たな顔に中日新聞2007年8月23日
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20070823/CK2007082302043058.html　
>サーラタワーは～一－三階は飲食店や本屋、ヘアサロンなど十数店
確かに寂しいですね。 -- (名無しさん) 2007-08-25 21:11:06

マンション新築の情報です。
東脇４丁目の行合公園と柳生川の間に三立プレコンの「ピュアライフ東脇」を建設中です。
建築計画だと地上１０Ｆ高さ３３ｍ延べ面積７８３１㎡　平成２０年４月２５日完成予定
になってました。草間のピュアライフと同じような規模かと思いますが・・・
隣が大きな公園で買物も近くにスギ薬局、パワーズ、ダイソー、有名塾、飲食店など徒歩
数分にあり立地が良いので販売も好調かと思います。
三立プレコンは本拠地岡崎より豊橋での販売に力を入れてるのがわかります。 -- (豊橋リーマン) 2007-08-26 02:36:56

＞再開発
あとは店舗の質と1店舗あたりの広さに期待するしかないですね。
＞マンション
ありがとうございます。「ピュアライフ東脇」を情報に追加しました。
今はほとんど豊橋～浜松あたりで分譲しているみたいで、いっそのこと豊橋に本社を移せばいいのに・・・なんて思っちゃいますね。地元のデベも頑張って欲しいところです。 -- (管理人) 2007-08-28 00:14:57

サーラコーポレーション
豊橋駅前再開発プロジェクトプレスリリース資料
http://www.sala.jp/kessan/index.html -- (名無しさん) 2007-08-28 22:57:19

いつの間にかプレスリリースが出ていたんですね。
改めて概要を拝見しましたが商業的にはなかなか難しい構成のような気がします。 -- (管理人) 2007-08-30 00:03:33

こんにちは、
東横インが地下基礎工事が終わり鉄骨組立が始まったようです。
あとサーラタワー棟も外壁パネルが４Ｆに取り付けされてました、
あと広小路１丁目になるのかユメックスビルの真正面の角に
｢唐辛子｣というたぶん韓国料理の店がオープンするようで、看板
が設置されてました。ＪＴＢの２軒隣も何かの店舗の内装してます。
広小路は少しづつですが若者向けの店が増え元気になってきてる
ような気がします。
サーラグループの｢COCOLA FRONT｣の概要は見えてきたので、
早くJR貨物の再開発ビルの完成図とか見てみたいものです。 -- (豊橋リーマン) 2007-08-30 16:22:14

こんばんは。
東横インの建設が着々と進んでいるというのにドーミーは一向に始まる気配がないですね。
開業時期はほぼ一緒だったはずなんですが。
「唐辛子」は高師にある店の系列なんでしょうか？　表通り（の1階）はなるべくダイニングや居酒屋より、昼間も飲食できる店が増え続けるといいですね。 -- (管理人) 2007-08-31 22:04:42

2007年9月

ども、管理人さん、ご無沙汰しました。東北は、台風が通過中です。こちらは、台風が少ないというか、たまに来ても熱帯性低気圧に変わってしまいますが、今回は久々に台風らしい台風です。（笑）
ところで、サーラタワーは、最高部で73mもあるんですね。駅前周辺ではダントツの高さですね。皆さんのご指摘通り、入居店舗数が少ないように思います。集客力のある魅力的な店舗（少数精鋭）が集まることを祈って止みません。（笑）
さて、最近の仙台の話題は、仙台三越が隣接するファッションビル「141」を吸収するそうです。どうやら、伊勢丹が本格的に進出する様ですね。このところ元気のない仙台三越ですが、伊勢丹のノウハウで全体の活性化に繋がればいいのですが。
サーラタワーやＪＲ貨物跡地の開発が豊橋駅前の活性化に繋がることは間違いありませんが、広小路や駅北との格差が、益々顕著になりそうな気配ですが、どうでしょう？。昔、広ブラ（言いませんか？）を愉しんだ者としては、大変、気になります。
-- (牛タン) 2007-09-07 10:36:42

こんばんは。今回の台風は運悪く北日本縦断コースでしたね。
被害は大丈夫でしたか？
ファッションビル吸収は伊勢丹との経営統合による若年層の取り込みを意識しているんでしょうか。
新聞記事によると名古屋の松坂屋も大丸流の改革が行われるようです。

県内では豊橋ほか主要都市で10月1日から駐車監視員制度が導入される予定です。愛知は自動車依存度が強い地域ですのでより現実的な対応が望まれますね。ご心配されるとおり広小路の行く末が懸念されます。 -- (管理人) 2007-09-08 23:21:23

こんばんは、豊橋の街中も牛タンさんの仙台の街よりはスローなんだけど
着実に日々変化が姿となって見えてきたように思えます。サーラタワーは
想像以上の存在感があります、完成が楽しみです。
ひとつ気になったことがあります、以前から書き込みにある大橋通のオリ
ックスレンタカー横の空き地の隣にある茶色のビルたぶん何かの事務所かな
・・・ビルのまわりに囲いの足場がかけられて、もしかして解体でもする
ような雰囲気なんですけど、更地にして隣と合わせ大きな土地にして開発
でもするのでしょうか・・・今後も要チェックして報告します。
-- (豊橋リーマン) 2007-09-14 23:34:23

スシローのオープンは９月２４日です。
豊橋の２店同時オープンです。
http://www.akindo-sushiro.co.jp/html/menu/season_new.html
-- (もぐら) 2007-09-15 09:36:04

＞豊橋リーマンさん
サーラタワーはカーテンウォールの取り付けが始まったことで、鉄骨の構造物から建物へと徐々に変化してますね。既に豊橋西武時代の高さを追い越してしまったのではないでしょうか。
大橋通りの空地はどうなるのでしょうね？マンションデベロッパーにとってはいい土地だと思いますが。

＞もぐらさん
ありがとうございます。開店間近ということもあって時々チェックを入れてましたが、メニュー表に載っているとは迂闊でした。2店同時オープンさせるとは余程豊川店が儲かっているのかも。 -- (管理人) 2007-09-15 19:15:51

ども、管理人さん、暑いですね。仙台は、ここ数日30度を越えていますが、豊橋は如何ですか？。
ところで、豊橋リーマンさんの情報は、いつも早くて参考になります。故郷を遠く離れていても豊橋の情報が手に取るように分かり、とても有り難いです。
これからも色々な情報をお願いします。
さて、今回は、全国屈指のホテル激戦区、仙台のホテル事情をお届けしたいと思います。（笑）先ず、仙台駅を降り、その周辺を見渡すと、ホテルの
多さに驚きます。支店経済の街と云われる仙台、出張族が多いのは納得ですが、伊達政宗や日本三景の松島などの観光地を控え、観光客の宿泊も多いの
確かです。しかし、最近のニュースでは、ホテル仙台プラザの経営権の譲渡や年内で撤退予定の仙台ワシントンホテル（藤田観光）など。そして新たに
三井ガーデンホテルやアパヴィラホテルなどが仙台初進出と、それは、それは凄まじい勢いで新旧交代が進んでいます。加えて、ドーミーや東横インなどが
さらに２号店、３号店などを展開中。正直言って、誰の目にも仙台のホテルは飽和状態は明らかです。それとも新旧交代は承知の上で撤退、進出を繰り返して
いるのでしょうか。話は、変わりますが、豊橋のドーミーは、その後進展がないようですが豊橋への進出を撤回したのでしょうか？。アークリッシュ豊橋や
東横インに対抗するのは難しいと判断したのでしょうか？。ちょっと気になりますね。
-- (牛タン) 2007-09-21 16:11:06

東京にもシャングリラやマンダリンオリエンタル等が出来たのは驚きました。
もちろん本家とは比べ物にならないのでしょうけど、
自分が住んでた頃は東京は海外の人から見ると魅力が無いから
世界的な高級ホテルチェーンが少ないと嘆いていたのですが随分進出しましたね。 -- (オマニュエル夫人) 2007-09-22 00:49:37

スシロー新栄店の前を朝の9時ごろ通ったら人が並んでました。
久し振りにラグーナに行ったらマンションがまた一棟増えていてびっくり。
最終的には6棟できるみたいですね。
ただ初めの棟はバスルームが海に面して無い様で、ちょっと不公平ですね。 -- (オマニュエル夫人) 2007-09-24 23:17:27

>牛タンさん
こちらもまだまだ暑いですね～。とはいえ湿度がなくカラっとした感じでかなり過ごしやすいですが。
仙台周辺はビジネスはもちろん、知名度のある観光名所にも恵まれているので数多くのホテルが目を付けるのでしょうか。こちらはビジネス需要がメインのため華々しい感じがなく残念です。アークリッシュが海外にあるようなデザインホテルを目指してくれると街の面白みが増すんじゃないかと思っています。
ドーミーは今のところ続報待ちですね。

＞オマニュエル夫人さん
＞世界的な高級ホテルチェーンが少ないと嘆いていたのですが随分進出しましたね
寿司など日本の食文化が（部分的にも）浸透したように、西洋人の日本観に変化があったのではないでしょうか。昔のように経済だけで語られることはなくなったように思います。
ラグーナのマンションは4棟で終了かと思ってましたがあの立地で結構がんばりますね。スシローは週末にでも。 -- (管理人) 2007-09-25 21:07:31

2007年10月

広小路のコンチェルトタワーに、前入っていた「ザ・丼」のところを
いま工事しています。次に入る店が決まったのでしょうか？
もしご存知の方がいましたら教えてください -- (ちくわ大好き) 2007-10-05 08:21:30

はじめまして
小坂井大型ショッピングセンター（小坂井高付近）予定地！？
何かやってますよ！管理人へ　違ったらごめんなさい -- (Y) 2007-10-10 05:15:55

>ちくわ大好きさん
近くへ行ったので確認しようと思いましたがシャッターが下りていたので「precious」という看板の文字以外何もわかりませんでした・・・

>Yさん
はじめまして。書き込みありがとうございます。
昨日所用のついでに見てきました。予定地とされる場所の一部分を整地してましたが、現地に表示がないことからSC建設との関係性は直接なさそうな気がします。進出話で表立った進展は見られないので、実現するにしてももう少しかかるかもしれません。
また情報がございましたらお願いしますね。
-- (管理人) 2007-10-11 20:00:31

こんにちは管理人さん、ちくわ公団ファンの皆さん
豊橋のサラリーマンです、新規マンションの情報です。
場所は柱五番町?　ヤマダ電機裏の旧豊橋ラドンセンター跡地
になります。マンション名は不明で建築計画のお知らせより
共同住宅　鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
敷地面積2295.08㎡延べ面積4782.59㎡高さ44.37ｍ階数14階
着工予定平成20年2月1日完了予定平成21年6月30日
建築主　株式会社パナホーム静岡　工事施工者　小田急建設
名古屋支店
................................................
という内容です。近くにはヤマダ電機とスーパーフィール徒歩
3分程でその他、イトーヨーカドー、ホテル日航、シネコン等
などもあり活気ある街。パナホーム静岡という豊橋初のマンション
どんな感じなのか楽しみです。
-- (豊橋リーマン) 2007-10-13 11:53:02

＞豊橋リーマンさん
こんばんは。
ラドンセンター閉店後、ちょっと荒れていましたが最近取り壊されきれいに整地されましたね。
近隣に商業施設が多いので休日の車の通行量を気にしなければ悪い場所ではないですし、予定されている区画整理が終われば道路環境も良くなるでしょう。
最近はまとまった空き地ができるとすぐマンションが建ちますね。

マンションといえば、今日岐阜駅前に高層マンションと商業の複合施設がオープンしたようです。
駅前ということもあって客入りを期待できそうな場所なんですが、公式サイトの店舗案内をみるとなかなか難しそうですね。出店側の地方市街地に対する厳しい評価が伺えます。 -- (管理人) 2007-10-13 21:13:27

どうも、ご無沙汰しました。仙台の牛タンです。
久しぶりに豊橋のライブカメラを見たら、サーラタワーがだいぶ立ち上がって来ましたね。
現在、13階部分を工事中でしょうか。確かに存在感ありますね。完成が楽しみです。
仙台駅前に建築中のパルコ（19Ｆ）は「仙台マークワン」という名称に決まり、今月
上棟式を済ませたようです。完成は来年の７月だそうです。サーラタワーの上棟式も
間もなくのようですね。ところでその後、南駅の再開発は進んでるようですか？。
あっ、いけない！、仕事、仕事！（笑）
-- (牛タン) 2007-10-17 09:34:18

牛タンさん、こんばんは。
検索で仙台マークワンの写真を見てきました。駅と再開発ビルの位置関係は豊橋と似てますね。双方ともペディストリアンデッキがありますし。
豊橋駅南の工事ですが渥美線上に伸びる部分のペディストリアンデッキは既に基礎工事が終了、また在来線改札口横のカフェが休止しており南口通路の工事もじきに始まるでしょうね。
写真は気長にお待ち下さい<(_ _)> -- (管理人) 2007-10-18 21:51:10

どうも、管理人さん、めっきり秋も深まり、仙台の紅葉もいよいよです。
早速の情報ありがとうございました。豊橋駅南の工事は、まだまだのようですね。
仙台マークワン、ご覧になりましたか。サーラタワーと工期も同じ、そして駅前
という立地条件、ホテルも入居予定なのでどちらも興味深く拝見しています。
では、気長に待ってますので豊橋駅南、そして出来ましたらサーラタワーの
写真（上棟式）も宜しくお願いします。（笑）
-- (牛タン) 2007-10-20 12:42:15

こんにちは、
今日、豊橋まつりで街中をウロウロして見つけました。
広小路のキャンファータワーのテナントですが、以前
からあったキッチン雑貨「タカツ」と新開店で「Cafe hills」
と「チョコレート専門店セルフィーユ」がテナントで
入るみたいです。なかなか広小路に貢献できるテナント
だと思います。
セルフィーユのホームページ
http://www.cerfeuil.com/

あと中郷町の「スギ薬局」の跡地に「AOKI豊橋汐田橋店」
が11月10日開店になってました。
-- (豊橋リーマン) 2007-10-20 22:01:38

キッチンツール、カフェにチョコレート専門店。入店状況が心配でしたがいい並びになりましたね。開店が楽しみです。
アオキについてですが、折込広告などでは「豊橋花田店」の求人が出ています。今まで位置が掴めませんでしたがリーマンさんの「豊橋汐田橋店」がどうやら該当店舗みたいですね。情報ありがとうございました。 -- (管理人) 2007-10-22 23:25:37

小坂井町小坂井高校付近の大規模工事は、青山病院です。 -- (名無しさん) 2007-10-26 09:34:23

「AOKI豊橋花田店」は向山の松屋の横の紳士服だと思います。
はなまる11月号に「うまかもん処日本男児」という店がオープン
という広告がありました。12月下旬オープン予定で場所は駅前大通
の東海漬物本社の裏あたりの赤からの横みたいです。
ロータス豊橋店の姉妹店のようです。 -- (ちくわ) 2007-10-26 14:03:11

>名無しさん
移転の話はちらっと聞いたことがありますがあの場所が移転先でしたか。
三井不動産のSC用地として報道された辺りということで計画がどうなったのか気になります。ただ、遡って考えると出店報道があった頃（昨年11月上旬）には、既に青山病院の移転用地として決定していたはずですのでますます謎です。

>ちくわさん
名前から判断すると居酒屋かダイニング系の店でしょうか。飲酒運転の厳罰化が影響してるのか中心部にその手の店の集中が進んでますね。
-- (管理人) 2007-10-28 21:07:13